Какой процент можно вернуть от покупки дома в ипотеку? - коротко
В России можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке через налоговый вычет, при условии соблюдения определенных условий и ограничений.
Какой процент можно вернуть от покупки дома в ипотеку? - развернуто
В России покупка жилья в ипотеку может быть связана с возможностью возврата части уплаченных средств через систему налоговых вычетов. Основным механизмом, позволяющим вернуть часть средств, является имущественный налоговый вычет.
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку включает две составляющие:
- Вычет по расходам на покупку жилья — это возврат 13% от стоимости купленного жилья, но не более 2 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке — это возврат 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата по процентам может составить 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
Ограничения по сумме вычетов применимы к каждому налогоплательщику и не зависят от фактической стоимости купленного жилья или суммы уплаченных процентов. Если стоимость жилья меньше 2 млн рублей, то возврат рассчитывается от фактически понесённых расходов. Аналогично, если сумма уплаченных процентов меньше 3 млн рублей, то возврат будет производиться от фактически уплаченных процентов.
Для получения налогового вычета необходимо собрать необходимые документы и обратиться в налоговую инспекцию. В зависимости от выбранного способа получения вычета (в налоговой инспекции или через работодателя), документы могут различаться. Обычно требуются:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- документы, подтверждающие покупку жилья (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
- документы, подтверждающие уплату процентов (справка из банка).
Важно помнить, что право на имущественный налоговый вычет возникает с момента государственной регистрации прав на приобретенное жилье.