Какую сумму можно вернуть от ипотеки? - коротко
Можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 000 рублей с одного объекта недвижимости.
Какую сумму можно вернуть от ипотеки? - развернуто
В России, заемщики ипотечных кредитов имеют право на возврат части уплаченных процентов через систему налоговых вычетов. Основанием для этого является статья 220 Налогового кодекса РФ, которая предоставляет право налогоплательщикам на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья.
Сумма, которую можно вернуть от ипотеки, зависит от нескольких факторов:
- Размер уплаченных процентов. Законодательством предусмотрено, что вернуть можно до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей. Это максимальная сумма, которая может быть возвращена, и она рассчитана исходя из максимальной суммы процентов, определяемой законом (3 миллиона рублей).
- Налоговый статус заемщика. Возврат возможен только для заемщиков, которые являются налоговыми резидентами РФ и уплачивают подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
- Ограничение по стоимости жилья. Если жилье приобретается за счет ипотечного кредита, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 миллиона рублей по основному долгу ипотеки. Это означает, что если стоимость жилья превышает 3 миллиона рублей, возврат будет производиться только с этой суммы.
- Ограничение по количеству объектов недвижимости. Вычет можно получить только один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Однако, если сумма вычета не была использована полностью, то остаток можно получить при покупке другого жилья в будущем.
Процесс получения налогового вычета:
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговые органы с заявлением и подтверждающими документами, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справку о выплатах по ипотеке и другие документы, подтверждающие право на вычет. Налоговые органы проверят документы и, при положительном решении, вернут указанную сумму в виде возврата уплаченного НДФЛ.
В заключение, сумма, которую можно вернуть от ипотеки, зависит от конкретных условий кредита и личных финансовых обстоятельств заемщика. Максимальная сумма возврата составляет 390 тысяч рублей, но реальная сумма может быть меньше, особенно если кредит был взят недавно или если стоимость жилья незначительно превышает лимит в 3 миллиона рублей.