Какую сумму налога можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма налога, которую можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку, составляет 260 000 рублей, если учитывать вычет по ипотечным процентам — до 390 000 рублей.
Какую сумму налога можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России существует налоговый вычет при покупке жилья, который позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это право предоставляется как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и при приобретении в ипотеку.
Размер налогового вычета зависит от фактических затрат на покупку квартиры и ограничен законодательно установленной суммой. По состоянию на 2023 год, максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма НДФЛ, которую можно вернуть, равна 260 тысячам рублей (13% от 2 миллионов рублей).
При покупке квартиры в ипотеку, кроме вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена, однако за весь период действия кредитного договора можно вернуть не более 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующий пакет документов и обратиться в налоговую инспекцию. В состав необходимых документов входят:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- копии документов, подтверждающих покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
- копии документов, подтверждающих уплату процентов по ипотеке (справки из банка);
- заявление на предоставление налогового вычета.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить в течение всего срока действия ипотечного договора и не более чем за три последних года. Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его использования.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тысяч рублей от стоимости жилья и до 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов, если эти суммы не превышают установленные лимиты.