Когда делают возврат налога за квартиру в ипотеку? - коротко
Возврат налога за квартиру в ипотеку обычно осуществляется после подачи соответствующей декларации и подтверждения права на вычет, зачастую начиная со следующего года после приобретения квартиры.
Когда делают возврат налога за квартиру в ипотеку? - развернуто
Возврат налога за квартиру, приобретенную в ипотеку, является одной из форм налоговых вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Это право предоставляется физическим лицам, уплачивающим подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от своих доходов.
Условия для получения налогового вычета:
- Право на вычет: Налоговый вычет можно получить, если вы являетесь гражданином России и официально уплачиваете НДФЛ.
- Приобретение жилья: Вычет предоставляется при покупке жилья (квартиры, дома) в ипотеку или за наличные.
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей, что соответствует максимальному возврату 260 тысяч рублей.
Сроки возврата налога:
- После покупки квартиры: Вы можете обратиться за налоговым вычетом в любое время после приобретения жилья, но не позднее трех лет с года, в котором была зарегистрирована сделка по купле-продаже квартиры.
- После уплаты процентов по ипотеке: Вычет по уплаченным процентам можно получить в течение всего срока кредита, но не более десяти лет с года, следующего за годом полного погашения ипотечного кредита. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что соответствует возможному возврату до 390 тысяч рублей.
Процесс получения налогового вычета:
- Обращение в налоговую инспекцию: Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, к которой прилагаются документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о уплаченных процентах и т.д.).
- Рассмотрение заявления: Налоговая инспекция рассматривает заявление и документы, и в случае положительного решения перечисляет средства на ваш банковский счет.
Важные аспекты:
- Ограничение по доходу: Возврат налога возможен только с суммы, с которой был уплачен НДФЛ. Если ваш годовой доход не превышает сумму, с которой можно вернуть налог, то весь вычет будет получен в течение нескольких лет.
- Многократное использование: Налоговый вычет можно использовать только один раз в жизни. Если сумма вычета не была исчерпана при первом обращении, право на оставшуюся часть сохраняется.
Таким образом, возврат налога за квартиру в ипотеку осуществляется в соответствии с законодательством и может быть получен в течение определенного срока после приобретения жилья.