Когда досрочно гасить ипотеку что выгоднее срок или платеж? - коротко
Досрочное погашение ипотеки выгоднее делать путем уменьшения срока кредита, так как это позволяет быстрее избавиться от долговой нагрузки и сэкономить на процентах.
Когда досрочно гасить ипотеку что выгоднее срок или платеж? - развернуто
Когда речь идет о досрочном погашении ипотеки, важно учитывать, что выбор между сокращением срока и уменьшением размера ежемесячного платежа может быть выгоден в зависимости от конкретной финансовой ситуации заемщика.
-
Сокращение срока ипотеки:
- Преимущества: При досрочном погашении с сокращением срока заемщик значительно уменьшает общую сумму процентов, которую он заплатит банку. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, и чем быстрее долг уменьшается, тем меньше процентов придется платить.
- Недостатки: Заемщик должен быть готов к тому, что после каждого досрочного платежа его ежемесячные платежи не изменятся, но сам срок кредита уменьшится. Этот вариант подходит тем, у кого есть стабильный доход и желание как можно скорее закрыть ипотеку.
-
Уменьшение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества: Если заемщик выбирает уменьшение размера ежемесячного платежа, это может существенно облегчить его финансовую нагрузку. Этот вариант подходит тем, кто хочет сохранить более высокий уровень личных расходов или инвестировать свободные средства в другие проекты.
- Недостатки: При этом варианте общая сумма выплаченных процентов может быть выше, так как долг из-за уменьшения ежемесячного платежа будет погашаться медленнее.
Рекомендации:
- Финансовое состояние: Если у заемщика есть возможность и желание быстрее избавиться от долгов, выгоднее выбирать сокращение срока. Если же основной целью является уменьшение текущей финансовой нагрузки, то лучше выбрать уменьшение размера ежемесячного платежа.
- Планы на будущее: Если заемщик планирует в ближайшие годы сменить место жительства или продать квартиру, может быть выгоднее сократить срок ипотеки, чтобы быстрее закрыть кредит и избавиться от долга.
В любом случае, перед принятием решения следует проконсультироваться с финансовым специалистом и рассчитать все возможные варианты, чтобы выбрать наиболее подходящий для конкретной ситуации.