Когда квартира считается в собственности если она в ипотеке? - коротко
Ответ: Квартира считается в собственности с момента государственной регистрации прав, даже если она приобретена в ипотеку.
Когда квартира считается в собственности если она в ипотеке? - развернуто
В России, когда квартира приобретается в ипотеку, право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация осуществляется в Росреестре или через МФЦ.
Однако, несмотря на то что право собственности уже зарегистрировано, владельцем квартиры является не только заемщик, но и банк-кредитор до тех пор, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен. В этот период банк имеет право на залог квартиры в качестве обеспечения по кредиту.
После полной выплаты ипотечного кредита необходимо провести процедуру снятия обременения с квартиры, которая также подлежит государственной регистрации. Только после этого заемщик становится полностью законным собственником недвижимости.
Таким образом, хотя право собственности на квартиру возникает с момента регистрации, реальная возможность пользоваться этим правом без ограничений появляется только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения.