Когда можно делать вычет по ипотеке? - коротко
Вычет по ипотеке можно делать после покупки жилья и оплаты процентов по ипотеке, но не ранее чем на следующий год после заключения договора купли-продажи.
Когда можно делать вычет по ипотеке? - развернуто
Вычет по ипотеке представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога, который может быть получен за счет процентов, уплаченных по ипотечному кредиту на приобретение жилья. Для того чтобы иметь право на такой вычет, необходимо соблюдение ряда условий и правил.
Во-первых, право на вычет возникает с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье. Это означает, что вычет можно начинать оформлять после того, как жилье будет официально зарегистрировано на ваше имя.
Во-вторых, существует ограничение по максимальной сумме, с которой можно получить вычет. В настоящее время это 3 миллиона рублей по процентам, что соответствует максимальному возврату налога в размере 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
В-третьих, вычет можно получать каждый год, пока не будет исчерпана вся сумма. При этом необходимо помнить о том, что заявление на вычет можно подавать в налоговый орган только по окончании календарного года, в котором были уплачены проценты.
Важно также отметить, что вычет по ипотеке можно получать не только на первичную, но и на вторичную недвижимость, при условии, что она приобретается для личного жилищного строительства.
Таким образом, для того чтобы начать делать вычет по ипотеке, необходимо:
- Иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.
- Убедиться, что уплаченные проценты по ипотеке не превышают лимит в 3 миллиона рублей.
- Подать заявление на вычет в налоговый орган по окончании года, в котором были уплачены проценты.
Обратите внимание, что для получения вычета необходимо предоставить полный пакет документов, включая справку о доходах (2-НДФЛ), договор ипотеки, квитанции об уплате процентов и другие документы, подтверждающие право на вычет.