Когда можно использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Мат капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, если речь идет о покупке жилья или строительстве дома для семьи, в которой есть ребенок или дети, рожденные после 1 января 2020 года.
Когда можно использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
В рамках программы материнского (семейного) капитала (МСК) в России предусмотрена возможность использования средств для улучшения жилищных условий. Одно из направлений — приобретение жилья в ипотеку с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса.
Для использования маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке необходимо учитывать следующие условия:
- Право на маткапитал: Получателем маткапитала может быть семья, в которой родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок после 1 января 2007 года. Для семей, где родился первый ребенок после 1 января 2020 года, также предоставляется право на маткапитал.
- Формирование заявления: Для использования маткапитала в качестве первоначального взноса необходимо обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с соответствующим заявлением. В заявлении указывается цель использования средств маткапитала.
- Договор ипотеки: Семья должна заключить договор ипотечного кредитования с банком, при этом в договоре должно быть указано, что средства маткапитала будут использованы в качестве первоначального взноса.
- Размер маткапитала: Сумма маткапитала может быть полностью или частично направлена на первоначальный взнос по ипотеке. При этом размер первоначального взноса должен соответствовать требованиям банка.
- Оформление права собственности: После погашения части кредита за счет средств маткапитала необходимо оформить право собственности на приобретаемую недвижимость.
- Сроки использования: Средства маткапитала можно направить на первоначальный взнос по ипотеке в любое время до достижения младшим ребенком 3 лет (для семей, родивших первого ребенка после 1 января 2020 года — до достижения ребенком 3 лет).
- Подтверждение расходования средств: После использования маткапитала для уплаты первоначального взноса необходимо предоставить в ПФР подтверждающие документы, такие как копия кредитного договора, платежные документы и так далее.
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке позволяет существенно уменьшить размер ежемесячных платежей по кредиту и снизить общую стоимость кредита за счет уменьшения процентной составляющей. Это особенно актуально для семей, где доходы не позволяют сформировать достаточный первоначальный взнос самостоятельно.