Когда можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? - коротко
Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке при покупке жилья или строительстве дома, при условии, что ипотека оформлена в соответствии с законодательством и условиями программы материнского капитала.
Когда можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? - развернуто
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке при соблюдении определенных условий и правил.
Во-первых, право на использование средств материнского капитала для погашения первоначального взноса по ипотеке возникает у семей, в которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок, начиная с 1 января 2007 года. Таким образом, семьи, имеющие только одного ребенка, не могут использовать материнский капитал для этих целей.
Во-вторых, использование средств материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке возможно только при условии, что ипотечная ссуда оформляется на приобретение или строительство жилья. Это может быть как новое строительство, так и приобретение готового жилья на вторичном рынке. При этом жилье должно быть приобретено в собственность, а не сдано в аренду или под найм.
В-третьих, сумма материнского капитала, которую можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, не должна превышать размера этого взноса. То есть, если первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья, то и использовать материнский капитал можно только в пределах этой суммы.
В-четвертых, для использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке необходимо получить соответствующее разрешение от Пенсионного фонда Российской Федерации. Для этого необходимо предоставить в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала, а также ряд документов, подтверждающих право на его использование и назначение средств (договор купли-продажи, кредитный договор и так далее.).
В целом, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке является довольно распространенным и востребованным способом его распоряжения. Однако для этого необходимо соблюдать все условия и требования, установленные законодательством, а также получить соответствующее разрешение от Пенсионного фонда.