Когда можно оформлять налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Для оформления налогового вычета по ипотеке необходимо иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ, и оплаченные проценты по ипотечному кредиту. Вычет можно оформить в том году, когда были произведены расходы по ипотеке, но не ранее года, следующего за годом получения кредита.
Когда можно оформлять налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
- Право на вычет: Налоговый вычет по ипотеке предоставляется гражданам России, которые уплачивают подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Это право имеют физические лица, приобретающие жилье в собственность.
- Время оформления: Вычет можно оформить в году, следующем за годом приобретения жилья или завершения строительства. Например, если вы купили квартиру в 2023 году, то оформить налоговый вычет можно будет начиная с 2024 года.
- Сумма вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на оплату процентов по ипотеке. Это означает, что вы можете вернуть до 13% от этих сумм, что составляет 260 тысяч рублей на покупку жилья и 390 тысяч рублей на проценты по ипотеке.
-
Документы для оформления: Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копию договора купли-продажи или договора долевого участия;
- копии платежных документов, подтверждающих оплату жилья;
- справку из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Оформление через работодателя или налоговую: Вычет можно оформлять двумя способами: через налоговую службу или через работодателя. Если оформлять через налоговую, то вычет будет возвращаться в виде уменьшения налога на доходы, подлежащего уплате. Если через работодателя, то он начинает не удерживать НДФЛ с заработной платы до полного возврата вычета.
-
Пример расчета: Если вы в 2023 году приобрели квартиру за 2,5 миллиона рублей и уже заплатили 500 тысяч рублей процентов по ипотеке, то в 2024 году вы сможете вернуть:
- с покупки жилья: 260 000 рублей (13% от 2 миллионов рублей);
- с процентов по ипотеке: 65 000 рублей (13% от 500 тысяч рублей).
Таким образом, налоговый вычет по ипотеке можно оформлять после приобретения жилья и начала уплаты процентов по ипотеке, но не ранее следующего года.