Когда можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? - коротко
Налоговый вычет можно подать после получения свидетельства о праве собственности и оплаты процентов по ипотеке.
Когда можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке недвижимости, включая квартиры в новостройках, купленные в ипотеку. Налоговый вычет можно получить как по расходам на приобретение жилья, так и по уплаченным процентам по ипотеке.
Для подачи заявления на налоговый вычет необходимо выполнить ряд условий:
- Законченная сделка купли-продажи. Для получения вычета необходимо, чтобы сделка по покупке квартиры была зарегистрирована в Росреестре и у вас есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
- Оплата жилья. Квартира должна быть оплачена. При этом оплата может быть осуществлена как собственными средствами, так и за счет ипотечного кредита.
- Год, в котором была совершена покупка. Заявление на налоговый вычет можно подавать в году, следующем за годом покупки квартиры. Например, если квартира была куплена в 2022 году, то заявление можно подать в 2023 году.
- Имеется налоговая декларация. Для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была оформлена квартира.
- Подтверждение расходов. Необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, кредитный договор, платежные документы и так далее.
- Соблюдение лимита. Налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на покупку, но не более 2 млн рублей по стоимости жилья и 3 млн рублей по уплаченным процентам.
- Имеется официальный доход. Получатель вычета должен иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Важно понимать, что налоговый вычет можно получить как в налоговой инспекции самостоятельно, так и через работодателя, уменьшив тем самым налогооблагаемую базу. Если вычет не удалось получить в полном объеме, остаток можно перенести на последующие годы до полного его использования.
Таким образом, для подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке в ипотеку необходимо собрать полный пакет документов, подтверждающих право на вычет, и подать их в налоговые органы в установленные законом сроки.