Когда можно подать на возврат процентов по ипотеке? - коротко
Можно подать на возврат процентов по ипотеке после получения свидетельства о праве собственности и не позднее трех лет с момента регистрации права собственности.
Когда можно подать на возврат процентов по ипотеке? - развернуто
В России можно подать на возврат процентов по ипотеке в рамках налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ. Основные условия и сроки подачи заявления на возврат процентов следующие:
-
Условия для получения вычета:
- Ипотечный кредит должен быть взят на покупку или строительство жилья (квартира, частный дом, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство).
- Заемщик должен иметь российское гражданство и уплачивать в России подоходный налог (13%).
- Жилье, купленное в ипотеку, не должно быть подарено, унаследовано или приватизировано.
-
Сумма возврата:
- Максимальная сумма возврата процентов по ипотеке ограничена законом и составляет 3 млн. рублей. Это значит, что максимальный возврат может составить 390 тыс. рублей (13% от 3 млн.).
-
Сроки подачи заявления:
- Заявление на возврат процентов можно подавать в любое время после получения права на имущественный вычет, то есть после покупки жилья в ипотеку.
- Важно подать заявление в течение трех лет с года, за который вы хотите получить вычет. Например, если вы хотите вернуть проценты за 2020 год, то заявление нужно подать до 31 декабря 2023 года.
-
Как подать заявление:
- Заявление на возврат процентов подается в налоговый орган по месту жительства заемщика. Для этого необходимо предоставить полный пакет документов, включая декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах 2-НДФЛ, кредитный договор, документы, подтверждающие покупку жилья, и др.
-
Возможность частичного возврата:
- Если у заемщика не хватает налогооблагаемых доходов для получения вычета в полном объеме, возврат процентов может быть получен частями в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета.
В заключение, подача заявления на возврат процентов по ипотеке возможна после приобретения жилья в ипотеку и в пределах трехлетнего срока после года, за который осуществляется возврат. Важно соблюдать все сроки и требования, предъявляемые законодательством для получения налогового вычета.