Когда можно подать на вычет на проценты по ипотеке? - коротко
Вы можете подать на вычет на проценты по ипотеке после заключения договора ипотеки и при условии, что вы являетесь налоговым резидентом РФ. Обычно такие вычеты оформляются в налоговой инспекции после получения всех необходимых документов, подтверждающих оплату процентов.
Когда можно подать на вычет на проценты по ипотеке? - развернуто
Вычет на проценты по ипотеке — это возможность возврата части уплаченных процентов по ипотечному кредиту из средств федерального бюджета. Граждане Российской Федерации могут претендовать на данный вид вычета в соответствии с действующим законодательством.
Для того чтобы подать на вычет на проценты по ипотеке, необходимо соблюдение нескольких условий:
- Ипотечный кредит — кредит должен быть оформлен на приобретение или строительство жилья (квартиры, дома) и быть целевым, то есть предназначенным именно для этих целей.
- Право собственности — необходимо наличие права собственности на приобретенное жилье, подтвержденного соответствующим свидетельством.
- Уплата процентов — фактическая уплата процентов по ипотеке должна быть произведена.
- Ставка НДФЛ — заявитель должен уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, так как возврат вычета производится именно с этого налога.
Сроки подачи документов на вычет на проценты по ипотеке не ограничены каким-либо строгим временным промежутком, однако есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать:
- Вычет можно оформлять после того, как начались выплаты по процентам, и когда есть возможность подтвердить эти выплаты соответствующими документами (квитанциями, выписками и т.д.).
- Возврат вычета может быть осуществлен за три предшествующих года, даже если в текущем году заявка на вычет не подается. Например, если в 2023 году вы решили оформить вычет, то можете вернуть налог, уплаченный за 2020, 2021 и 2022 годы, если уплачивали проценты в этот период.
- Максимальная сумма вычета по процентам ограничена законодательно и составляет 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей).
Для подачи заявления на вычет необходимо обратиться в налоговую инспекцию с полным пакетом документов, который включает в себя:
- заполненное заявление на предоставление имущественного налогового вычета;
- справку по форме 2-НДФЛ за каждый год, за который запрашивается вычет;
- копии кредитного договора и графиков платежей;
- подтверждение уплаты процентов (квитанции, выписки из банка);
- документы, подтверждающие право собственности на жилье.
После подачи документов налоговая инспекция рассматривает заявление и, при положительном решении, производит возврат налога на счет заявителя.