Когда можно подавать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку по дду? - коротко
Подать на налоговый вычет можно после получения права собственности на квартиру, оформленной по договору долевого участия, и подтверждения произведенных расходов.
Когда можно подавать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку по дду? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку по ДДУ (договору долевого участия), можно претендовать на налоговый вычет, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Для подачи заявления на вычет необходимо учитывать несколько аспектов:
- Квалификация права на вычет: Налоговый вычет положен каждому из супругов, если квартира покупается в браке, либо одному из покупателей, если квартира приобретается в долевую собственность. Размер вычета зависит от фактически уплаченного НДФЛ и не может превышать 2 миллионов рублей по стоимости жилья и 3 миллионов рублей по ипотечным процентам.
- Окончание строительства и получение права собственности: Для подачи заявления на налоговый вычет необходимо, чтобы строительство объекта было завершено, и был получен акт приема-передачи квартиры. Только после этого можно обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета.
- Срок подачи заявления: Заявление на налоговый вычет можно подавать в любое время после получения права собственности на квартиру, но не позднее трех лет с момента окончания года, в котором была получена квартира. Например, если квартира была получена в 2023 году, то последний год для подачи заявления — 2026 год.
-
Документация для подачи заявления: Для оформления вычета потребуются следующие документы:
- заявление на получение имущественного налогового вычета;
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копии документов, подтверждающих покупку квартиры (договор ДДУ, акт приема-передачи и т.д.);
- копии кредитного договора и документов, подтверждающих уплату процентов по ипотеке.
- Оформление вычета: Заявление и документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства. После проверки документов налоговая служба принимает решение о предоставлении вычета и возврате части уплаченного НДФЛ.
Таким образом, ключевым моментом для подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ является получение права собственности на жилье и наличие необходимых документов.