Когда можно подавать на возврат процентов по ипотеке в налоговой? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам можно оформить после завершения года, в котором были уплачены проценты, но не ранее чем через год после заключения договора ипотеки.
Когда можно подавать на возврат процентов по ипотеке в налоговой? - развернуто
В России физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке. Это право закреплено на законодательном уровне, а именно в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо подать соответствующее заявление в налоговые органы.
Возврат процентов по ипотеке можно оформить в течение всего срока действия ипотечного договора, но не более чем за три последних года. Это значит, что если вы уже выплатили проценты по ипотеке, но не оформляли возврат, вы можете вернуть налог за три последних года, предшествующих году подачи заявления. Например, если заявление подается в 2023 году, то можно вернуть налог за 2020, 2021 и 2022 годы.
Для оформления возврата процентов по ипотеке необходимо собрать следующий пакет документов:
- Заявление на возврат налога.
- Справка по форме 3-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие покупку жилья (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.п.).
- Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (квитанции, выписки из банка).
- Копия паспорта.
- Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от особенностей вашей ситуации.
После сбора всех необходимых документов их необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Заявление и документы можно подать как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте Федеральной налоговой службы или через МФЦ.
В течение нескольких месяцев налоговые органы проверят документы и примут решение о возврате части уплаченного вами налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в счет уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата по процентам ограничена законодательно и составляет 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей) в виде налогового вычета.
Важно помнить, что возврат процентов по ипотеке может быть осуществлен только в том случае, если заявитель является плательщиком НДФЛ и имеет официальный доход, с которого удерживается налог. Если вы работаете неофициально или не платите НДФЛ, возврат процентов по ипотеке оформить не получится.