Когда можно получить имущественный вычет за проценты по ипотеке? - коротко
Имущественный вычет за проценты по ипотеке можно получить, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и платите проценты по ипотеке на приобретение или строительство жилья.
Когда можно получить имущественный вычет за проценты по ипотеке? - развернуто
Получить имущественный вычет за проценты по ипотеке можно после покупки жилья в ипотеку и начала уплаты процентов по кредиту. Для этого необходимо соблюдение ряда условий и правил, которые регулируют процесс возврата части уплаченных процентов.
Во-первых, право на имущественный вычет возникает у заемщика после оформления ипотеки и приобретения жилья, которое является объектом вычета. Это может быть как новостройка, так и вторичное жилье. Важно, чтобы жилье находилось в собственности заемщика на момент подачи заявления на вычет.
Во-вторых, для получения вычета необходимо, чтобы проценты по ипотеке уплачивались в полном соответствии с условиями кредитного договора. При этом учитываются только те проценты, которые фактически уплачены заемщиком банку. Проценты, которые только начислены, но не выплачены, в расчет не принимаются.
В-третьих, размер имущественного вычета по процентам ограничен законодательно. В настоящее время максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимально возможный возврат составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
Для получения имущественного вычета необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган, где зарегистрирован заемщик, вместе с необходимыми документами. К ним относятся:
- копия кредитного договора;
- справка из банка об уплаченных процентах;
- копия свидетельства о праве собственности на жилье;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- заявление на возврат налога.
После подачи документов и проверки их налоговым органом, заемщик может рассчитывать на возврат части уплаченных процентов. Возврат может быть осуществлен как в виде уменьшения текущих налоговых обязательств, так и в форме денежных средств, перечисляемых на банковский счет заемщика.
Важно помнить, что имущественный вычет по процентам можно получать каждый год в течение всего срока действия ипотеки, пока не будет достигнут лимит в 3 миллиона рублей или пока не прекратятся выплаты по процентам.