Когда можно получить налоговый вычет если квартира в ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке можно получить после регистрации права собственности на квартиру и оплаты процентов по ипотеке, при условии, что ранее не использовался полный лимит вычета (2 млн рублей по основной сумме и 3 млн рублей по процентам).
Когда можно получить налоговый вычет если квартира в ипотеке? - развернуто
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — это процесс, который позволяет вернуть часть средств, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Для получения вычета необходимо соблюдение нескольких условий и последовательности действий.
-
Условия для получения вычета:
- Квартира должна быть приобретена за счет ипотечного кредита.
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ.
- Квартира должна быть единственным объектом недвижимости, на который вы претендуете на вычет.
- Сделка по покупке квартиры должна быть зарегистрирована в установленном порядке.
-
Сумма вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей, что соответствует возврату до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).
- Вычет можно также получить по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату до 390 тыс. рублей.
-
Сроки получения вычета:
- Вы можете начать оформлять вычет с того года, в котором была зарегистрирована сделка купли-продажи квартиры.
- Право на вычет действует в течение всего срока ипотеки и неограниченное количество лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета.
-
Порядок оформления вычета:
- Сначала необходимо собрать документы, включая свидетельство о праве собственности, договор ипотеки, справку о процентах, уплаченных по ипотеке, и другие документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату НДФЛ.
- Затем следует подать заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Если вы работаете по трудовому договору, вычет можно получить через работодателя, который перестанет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты.
- Вычет также можно получить в виде возврата налога через налоговую инспекцию.
-
Особенности оформления вычета при ипотеке:
- Вычет по процентам можно получать каждый год, подав декларацию 3-НДФЛ, в которой отражаются суммы уплаченных процентов за прошедший год.
- Если сумма уплаченных процентов превышает лимит в 3 млн рублей, остаток вычета не переносится.
В заключение, получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — это процесс, который требует внимательного соблюдения всех законодательных норм и правил оформления. Важно правильно собрать и подать необходимые документы, чтобы воспользоваться законным правом на возврат части уплаченных налогов.