Когда можно получить налоговый вычет на квартиру по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке можно получить после сделки по покупке квартиры, подав соответствующие документы в налоговые органы.
Когда можно получить налоговый вычет на квартиру по ипотеке? - развернуто
Для получения налогового вычета на квартиру по ипотеке необходимо учитывать несколько важных моментов. Прежде всего, налоговый вычет можно получить только в том случае, если квартира приобретается в собственность в рамках ипотечного договора. Вычет предоставляется по расходам на покупку жилья, включая ипотечные проценты, в размере до 13% от суммы фактически произведенных затрат, но не более 260 тысяч рублей на сам основной вычет и до 390 тысяч рублей на вычет по процентам.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Гражданство и резидентство: Заявитель должен быть гражданином Российской Федерации и находиться в статусе налогового резидента РФ.
- Имущественный вычет: Квартира должна быть приобретена в собственность в результате заключения договора купли-продажи или ипотечного договора.
- Налогооблагаемый доход: Заявитель должен иметь официальный доход, с которого уплачиваются налоги.
- Отсутствие других объектов вычета: Вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости за один календарный год.
Процесс получения налогового вычета включает несколько этапов:
- Сбор документов: Необходимо собрать полный пакет документов, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, платежные документы, свидетельство о праве собственности и другие.
- Заполнение декларации: Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, указав в ней все необходимые данные о расходах на покупку квартиры и уплаченных процентах.
- Представление документов: Документы вместе с заполненной декларацией подаются в налоговый орган лично, по почте или через личный кабинет на сайте ФНС.
- Обработка заявки: Налоговый орган проверяет документы и декларацию, после чего принимает решение о предоставлении вычета.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только в том году, когда была приобретена квартира, но и в последующие годы, до полного исчерпания суммы вычета. Вычет по процентам можно получать вплоть до полного погашения ипотечного кредита.