Когда можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получить после оформления ипотеки и начала уплаты процентов, но не ранее чем через год после покупки квартиры.
Когда можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке при покупке квартиры, необходимо соблюдение определенных условий и правил, установленных законодательством Российской Федерации.
Во-первых, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только налогоплательщикам, которые имеют официальный доход и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это означает, что индивидуальные предприниматели, налоговые резиденты других стран или лица, не имеющие официального дохода, не могут претендовать на данный вид вычета.
Во-вторых, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только на сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту. При этом максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей. Это означает, что если сумма уплаченных процентов превышает 3 000 000 рублей, то вычет можно получить только с 3 000 000 рублей.
В-третьих, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только на одну квартиру, которая является местом постоянного проживания налогоплательщика. Если налогоплательщик приобрел несколько квартир в ипотеку, то вычет можно получить только на одну из них.
В-четвертых, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только в том случае, если ипотечный кредит был взят на покупку или строительство жилья. Если ипотечный кредит был взят на рефинансирование другого ипотечного кредита или на другие цели, то вычет по процентам по ипотеке не предоставляется.
В-пятых, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только в том случае, если ипотечный кредит был получен у банка или иной кредитной организации, имеющей лицензию на ведение банковской деятельности. Если ипотечный кредит был получен у физического лица или юридического лица, не имеющего лицензии на ведение банковской деятельности, то вычет по процентам по ипотеке не предоставляется.
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке, налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением о предоставлении налогового вычета и предоставлением необходимых документов, подтверждающих право на вычет. К таким документам относятся:
- копия ипотечного договора (с оригиналами для сверки);
- справка банка о фактически уплаченных процентах по ипотечному кредиту;
- копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (с оригиналами для сверки);
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- заявление о предоставлении налогового вычета.
В заключение, можно сказать, что налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщикам, которые имеют официальный доход и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, на сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, на одну квартиру, являющуюся местом постоянного проживания налогоплательщика, на ипотечный кредит, взятый на покупку или строительство жилья, полученный у банка или иной кредитной организации, имеющей лицензию на ведение банковской деятельности. Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке, налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением о предоставлении налогового вычета и предоставлением необходимых документов, подтверждающих право на вычет.