Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме можно получить после получения свидетельства о праве собственности и оплаты всех счетов, связанных с покупкой.
Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? - развернуто
При получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме, необходимо учитывать несколько важных моментов.
Во-первых, налоговый вычет можно получить только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, и право собственности на квартиру будет зарегистрировано в Росреестре. Это связано с тем, что для получения вычета необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт покупки и регистрации прав на недвижимость.
Во-вторых, размер налогового вычета зависит от суммы фактических расходов на покупку квартиры. При этом максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, если стоимость квартиры превышает эту сумму, вычет будет предоставлен только с 2 миллионов рублей.
В-третьих, налоговый вычет можно получить как в виде возврата уплаченного НДФЛ, так и в виде освобождения от уплаты налога на определенную сумму. В первом случае, налогоплательщик может вернуть до 13% от суммы фактических расходов на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Во втором случае, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по НДФЛ на сумму фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2 миллионов рублей.
Наконец, важно отметить, что налоговый вычет можно получить как единовременно, так и постепенно, в течение нескольких лет. В случае ипотечного кредита, налоговый вычет можно получить также и с уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 миллионов рублей.
Таким образом, для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме необходимо дождаться сдачи дома в эксплуатацию и регистрации прав на квартиру, а также собрать необходимые документы и подать заявление в налоговые органы.