Когда можно получить возврат налога по процентам по ипотеке? - коротко
Возврат налога по процентам по ипотеке можно получить, если вы являетесь налоговым резидентом России и уплачиваете подоходный налог (НДФЛ). Возврат оформляется после покупки жилья и оплаты процентов по ипотеке, но не более 13% от стоимости жилья или суммы уплаченных процентов, в зависимости от того, что меньше.
Когда можно получить возврат налога по процентам по ипотеке? - развернуто
Возврат налога по процентам по ипотеке в России регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета по процентам, уплаченным за приобретение жилья.
-
Условия получения вычета:
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья (квартиры, дома, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство).
- Жилье не должно быть приобретено у взаимозависимых лиц (например, родственников).
- Вычет предоставляется только на один объект недвижимости.
-
Сумма вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата может достигать 390 тыс. рублей.
- Если стоимость жилья меньше установленного лимита, то вычет предоставляется на всю сумму уплаченных процентов, но не более 13% от стоимости жилья.
-
Сроки получения вычета:
- Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.
- Вычет можно получить в том налоговом периоде, в котором были уплачены проценты по ипотеке.
- Если проценты уплачивались в течение нескольких лет, вычет можно получить за каждый год отдельно, пока не будет исчерпано право на максимальную сумму вычета.
-
Процедура получения вычета:
- Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой отражаются суммы уплаченных процентов по ипотеке.
- К декларации прилагаются документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка банка о сумме уплаченных процентов и др.).
- Возврат налога может быть получен двумя способами: путем зачета в счет предстоящих платежей по налогу на доходы или в форме возврата суммы на расчетный счет налогоплательщика.
-
Ограничения:
- Если налогоплательщик уже использовал имущественный налоговый вычет по покупке другого жилья, он не имеет права на дополнительный вычет по процентам.
- Вычет предоставляется только налогоплательщику, который уплачивает НДФЛ (то есть официально работает и платит налоги).
Таким образом, получение возврата налога по процентам по ипотеке зависит от ряда условий и требует предоставления соответствующих документов в налоговые органы.