Когда можно получить вычет по ипотеке в долевом строительстве? - коротко
Вычет по ипотеке в долевом строительстве можно получить после ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности. Обычно это происходит не ранее окончания строительства и регистрации прав на квартиру.
Когда можно получить вычет по ипотеке в долевом строительстве? - развернуто
Для получения вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Законченное строительство: Объект должен быть построен и передан дольщику в соответствии с условиями договора долевого участия.
- Регистрация права собственности: Дольщик должен быть зарегистрирован в качестве собственника квартиры.
- Оплата процентов по ипотеке: Дольщик должен оплатить проценты по ипотечному кредиту, выданному на приобретение квартиры в долевом строительстве.
- Наличие официального дохода: Дольщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
После выполнения этих условий дольщик может обратиться в налоговую инспекцию за получением налогового вычета. При этом важно собрать и предоставить необходимые документы, включая:
- Копию договора долевого участия.
- Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.
- Справки о выплатах по ипотечному кредиту.
- Справку о доходах (форма 2-НДФЛ).
- Заявление на получение налогового вычета.
Общая сумма вычета может составлять до 3 млн рублей на одного человека, что соответствует возврату до 390 тыс. рублей НДФЛ. Если квартира приобретается в общую долевую собственность, вычет может быть распределен между совладельцами по их долям.
Таким образом, получение вычета по ипотеке в долевом строительстве возможно после завершения строительства, передачи объекта и регистрации права собственности, при условии оплаты процентов по ипотеке и наличия официального дохода, облагаемого НДФЛ.