Когда можно получить вычет по процентам ипотеки? - коротко
Вычет по процентам ипотеки можно получить, если вы являетесь гражданином России и выплачиваете проценты по ипотеке на приобретение или строительство жилья. Вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Когда можно получить вычет по процентам ипотеки? - развернуто
В Российской Федерации граждане, приобретающие жилье в ипотеку, имеют право на получение налогового вычета по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Это право регламентируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Для того чтобы получить вычет по процентам ипотеки, необходимо соблюдение следующих условий:
- Ипотечный кредит должен быть израсходован на покупку или строительство жилья. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье, а также земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.
- Кредит должен быть получен в банке, имеющем лицензию на ведение соответствующей деятельности.
- Ипотека должна быть оформлена в период, начиная с 1 января 2014 года. Если кредит был взят до этой даты, то вычет можно получить только по тем процентам, которые были уплачены после 1 января 2014 года.
- Налогоплательщик должен иметь официальное место работы и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Существует лимит по сумме вычета. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на приобретаемое жилье.
Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, которая должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были уплачены проценты. Вместе с декларацией необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право на вычет, таких как:
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов;
- Платежные документы, подтверждающие уплату процентов;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
Если налогоплательщик не воспользовался правом на вычет полностью, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного исчерпания.
Важно помнить, что получение вычета по процентам ипотеки не связано с получением имущественного налогового вычета по основной сумме ипотечного кредита, который предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей.