Когда можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке? - коротко
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке можно получить после того, как вы начали погашать ипотеку и уплачиваете проценты по ней. Общий срок получения вычета не превышает 10 лет с начала погашения ипотеки.
Когда можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке на жилье. Это право закреплено Налоговым кодексом РФ. Вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщикам, которые приобрели жилье в ипотеку и уплатили проценты банку.
Для получения вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья. Это может быть квартира, дом, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
- Проценты должны быть уплачены в рамках одного договора ипотечного кредитования. Если ипотека была рефинансирована, то вычет можно получить только по процентам, уплаченным по первоначальному договору.
- Существует лимит по сумме вычета. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат налога по процентам составляет 390 тысяч рублей.
- Право на вычет возникает после регистрации права собственности на жилье. То есть, если вы купили квартиру в ипотеку, но права собственности еще нет, вычет по процентам вам не положен.
- Вычет можно получить в течение всего срока действия ипотечного договора, но не более 10 лет с момента регистрации права собственности. Это означает, что если ипотека оформлена на 20 лет, вы можете получать вычет по процентам каждый год, пока действует договор, но в течение 10 лет с момента регистрации жилья в собственность.
Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат налога, декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы, включая справки из банка о сумме уплаченных процентов.
Стоит отметить, что вычет по процентам по ипотеке и вычет по основной сумме долга (стоимости жилья) являются разными видами вычетов и суммируются. Однако общий лимит по всем видам имущественных вычетов составляет 260 тысяч рублей, если не учитывать вычет по процентам.
В заключение, получение вычета по уплаченным процентам по ипотеке — это реальный способ вернуть часть уплаченных средств, но для этого необходимо соблюдение законодательных требований и правильное оформление документов.