Когда можно получить вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить после оформления права собственности и оплаты процентов по ипотеке, при условии, что доходы заявителя подтверждаются налоговыми декларациями.
Когда можно получить вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При получении имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры в ипотеку, важно понимать, что этот процесс связан с несколькими временными рамками и определенными условиями.
1. Время подачи документов:
Для получения вычета необходимо подать соответствующие документы в налоговые органы. Это можно сделать в любое время после совершения покупки, но не позднее трех лет с момента окончания года, в котором была приобретена квартира. Например, если квартира куплена в 2021 году, то документы на вычет можно подать до 31 декабря 2024 года.
2. Время получения вычета:
После подачи документов налоговая служба рассматривает их и, в случае положительного решения, начинается возврат налога. Вычет может быть получен в течение нескольких лет, так как возвращается только 13% от суммы, уплаченной НДФЛ за предыдущие годы. Максимальная сумма вычета по расходам на покупку жилья составляет 2 млн рублей, а по уплаченным процентам по ипотеке - до 3 млн рублей.
3. Условия получения вычета:
Для получения вычета необходимо, чтобы покупатель квартиры имел официальное место работы, с которого уплачивал налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Также важно, чтобы купленная квартира находилась в собственности покупателя, и он не использовал свое право на вычет ранее.
4. Документы для подачи на вычет:
Основные документы, необходимые для получения вычета, включают:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копии документов о праве собственности на квартиру;
- копии договоров ипотеки и кредита;
- копии платежных документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры и уплату процентов;
- заявление на возврат налога.
5. Возможности получения вычета через работодателя:
В некоторых случаях можно получить вычет через своего работодателя, который начинает не удерживать 13% НДФЛ из зарплаты. Однако это возможно только после одобрения налоговой службой заявления на вычет и получения уведомления от них.
В целом, процесс получения вычета при покупке квартиры в ипотеку требует внимательного подхода к соблюдению всех сроков и правил, а также подготовки необходимых документов.