Когда можно приватизировать квартиру купленную в ипотеку? - коротко
Квартира, купленная в ипотеку, может быть приватизирована после полной выплаты ипотечного кредита и получения права собственности.
Когда можно приватизировать квартиру купленную в ипотеку? - развернуто
Приватизация квартиры, купленной в ипотеку, является сложным процессом, который требует соблюдения определенных условий и процедур. Основной вопрос, который возникает в данном контексте, это возможность проведения приватизации до полного погашения ипотечного кредита.
Прежде всего, стоит отметить, что приватизация — это процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки. Однако, если квартира была куплена в ипотеку, это уже означает, что она находится в частной собственности, хотя и с залоговым обязательством перед банком. Поэтому термин «приватизация» в данном случае не совсем корректен, вместо этого следует говорить о переоформлении прав собственности.
Переоформление прав собственности на квартиру, купленную в ипотеку, возможно только после полного погашения ипотечного кредита. Это связано с тем, что банк, выдавший кредит, имеет залоговый интерес к недвижимости, и до тех пор, пока кредит не будет погашен, банк сохраняет право на заложенное имущество.
Если же речь идет о государственной или муниципальной квартире, которую хочется приватизировать, и при этом она была куплена в ипотеку, то здесь ситуация усложняется. В таком случае необходимо сначала полностью погасить ипотечный кредит, а затем пройти процедуру приватизации в соответствии с действующим законодательством.
Процедура приватизации включает в себя оформление соответствующих документов, оплату государственной пошлины, проведение оценки стоимости недвижимости и, собственно, регистрацию прав собственности в Росреестре.
Таким образом, приватизировать квартиру, купленную в ипотеку, можно только после полного погашения кредита и соблюдения всех процедур, предусмотренных законодательством для приватизации государственной или муниципальной недвижимости.