Когда можно вернуть 13 процентов от покупки дома по ипотеке? - коротко
Возврат 13 процентов от покупки дома по ипотеке возможен после получения свидетельства о праве собственности и при условии, что покупатель имеет статус налогового резидента РФ.
Когда можно вернуть 13 процентов от покупки дома по ипотеке? - развернуто
Вернуть 13 процентов от покупки дома по ипотеке можно через процедуру налогового вычета. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного вами подоходного налога в связи с определенными расходами, в данном случае - на покупку жилья.
Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Вычет предоставляется только гражданам России, которые уплачивают НДФЛ (налог на доходы физических лиц) по ставке 13%. Это означает, что если вы не являетесь налоговым резидентом России или не уплачиваете НДФЛ, право на вычет у вас отсутствует.
- Расходы на покупку жилья: Вы имеете право на вычет, если потратили свои средства на покупку жилья, включая ипотечные кредиты. Вычет предоставляется на сумму фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Ограничения по времени: Право на получение налогового вычета возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Однако заявить о своем праве на вычет можно не позднее трех лет с момента окончания года, в котором была осуществлена сделка по покупке жилья. Например, если вы купили квартиру в 2020 году, то подавать документы на вычет можно до 31 декабря 2023 года.
- Процедура получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой отражаются ваши доходы и расходы, связанные с покупкой жилья, а также предоставить копии документов, подтверждающих покупку жилья и получение ипотечного кредита.
- Возврат через работодателя: Вместо подачи декларации в налоговые органы, вы можете попросить своего работодателя не удерживать НДФЛ из вашей зарплаты. Для этого необходимо предоставить работодателю уведомление из налоговой службы о праве на имущественный налоговый вычет.
В целом, процесс получения налогового вычета по ипотеке требует внимательного подхода к сбору и подаче документов, а также знания законодательных аспектов, связанных с налоговыми вычетами.