Когда можно вернуть 13 процентов от покупки дома с земельным участком в ипотеку? - коротко
Для возврата 13 процентов от покупки дома с земельным участком в ипотеку, необходимо, чтобы покупка была оформлена в течение трех последних лет и вы являетесь налоговым резидентом РФ.
Когда можно вернуть 13 процентов от покупки дома с земельным участком в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости жилья или уплаченных процентов по ипотеке. Это право реализуется через налоговый вычет. Для возврата 13 процентов от покупки дома с земельным участком в ипотеку необходимо соблюдение нескольких условий:
- Право на вычет: Налоговый вычет могут получить только налоговые резиденты РФ, уплачивающие НДФЛ в размере 13%. Это обычно граждане России и иностранцы, постоянно проживающие в России.
- Стоимость недвижимости: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, ограничена. В настоящее время это 2 млн рублей для стоимости жилья и 3 млн рублей для уплаченных процентов по ипотеке. Таким образом, максимальная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей по стоимости жилья и 390 тыс. рублей по процентам.
- Наличие ипотеки: Для возврата 13% необходимо, чтобы дом и земельный участок были приобретены в ипотеку. При этом в расчет принимаются только официальные ипотечные кредиты, выданные банками.
- Срок подачи документов: Заявление на возврат НДФЛ можно подать в любое время, но не позднее трех лет с момента приобретения жилья. Важно помнить, что каждый год необходимо подавать новую декларацию, пока полностью не будет исчерпан лимит вычета.
- Документальное подтверждение: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы ряд документов, в том числе договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и другие документы, подтверждающие право на вычет.
- Ограничения: Налоговый вычет предоставляется только на один объект недвижимости. Если сумма покупки превышает установленные лимиты, то вычет предоставляется только с ограниченной суммы.
- Процедура возврата: Возврат средств может осуществляться двумя способами: через налоговую службу или непосредственно через работодателя. В первом случае налогоплательщик самостоятельно обращается в налоговую и после проверки получает деньги на счет. Во втором случае налоговая служба направляет работодателю уведомление, и тот начинает удерживать меньшую сумму НДФЛ, тем самым увеличивая зарплату налогоплательщика.
Для успешного получения налогового вычета важно внимательно следить за правильностью оформления всех документов и соблюдением сроков подачи заявлений.