Когда можно вернуть 13 процентов за проценты по ипотеке? - коротко
13 процентов за проценты по ипотеке можно вернуть в рамках налогового вычета, который предоставляется резидентам России, уплачивающим проценты по ипотечным кредитам на приобретение жилья.
Когда можно вернуть 13 процентов за проценты по ипотеке? - развернуто
В России физические лица имеют право на возврат части уплаченных процентов по ипотеке через механизм имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщики могут вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей (это 13% от 3 миллионов рублей).
Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение ряда условий:
- Право на вычет: Возврат 13 процентов за проценты по ипотеке возможен только для граждан России, уплачивающих подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
- Срок ипотеки: Вычет можно получить по процентам, уплаченным по ипотеке, заключенной после 1 января 2014 года. При этом ипотечный договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
- Максимальная сумма: Вычет предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более 3 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составляет 390 тысяч рублей.
- Ограничение по жилью: Возврат процентов возможен только по ипотеке, по которой приобретается или строится жилой дом, квартира, комната, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
- Последовательность вычетов: Если заемщик уже получал налоговый вычет на приобретение жилья, то вычет по процентам может быть предоставлен только после того, как будет исчерпан основной вычет по сумме фактических расходов на покупку или строительство жилья.
- Способ получения вычета: Возврат 13 процентов за проценты по ипотеке можно получить через налоговую службу, подав соответствующее заявление и необходимые документы, или через работодателя, уменьшив тем самым налогооблагаемую базу.
- Сроки получения вычета: Право на получение вычета по процентам действует в течение всего срока действия ипотечного договора и в течение трех лет после его завершения. Однако, если сумма уплаченных процентов не достигла максимальной суммы вычета, остаток не переносится на следующий год.
Для получения вычета необходимо подготовить следующие документы:
- копия ипотечного договора;
- справка из банка о суммах уплаченных процентов;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- заявление на получение имущественного налогового вычета.
Важно помнить, что процедура получения налогового вычета требует внимательного подхода к сбору и оформлению документов, а также знания законодательных норм и правил.