Когда можно вернуть 2 ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Вернуть 2 НДФЛ можно в течение трех лет после приобретения квартиры в ипотеку, начиная с года, следующего за годом покупки.
Когда можно вернуть 2 ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России, граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Вот подробности о том, как и когда можно вернуть 2 НДФЛ при таких условиях:
-
Условия для получения вычета:
- Квартира должна быть куплена за счет ипотечного кредита.
- Налогоплательщик должен иметь официальное трудоустройство и уплачивать НДФЛ.
- Квартира должна быть единственным жильем, и ее оформление должно быть законным.
-
Сумма, которую можно вернуть:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на стоимость квартиры и до 3 миллионов рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Таким образом, максимально возможная сумма возврата НДФЛ составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей) на стоимость квартиры и до 390 тысяч рублей на проценты по ипотеке.
-
Сроки подачи заявления:
- Заявление на получение налогового вычета можно подать в любое время, но не позднее трех лет с момента покупки квартиры. Например, если квартира куплена в 2021 году, заявление можно подать до конца 2024 года.
-
Процесс получения вычета:
- Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, заполненную налоговую декларацию за год, в котором была оформлена квартира, а также подтверждающие документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о доходах и так далее.).
- Возврат НДФЛ может быть осуществлен как в виде перевода на банковский счет налогоплательщика, так и путем зачета в счет предстоящих платежей по налогу.
-
Ограничения:
- Если сумма уплаченного НДФЛ за год меньше суммы возврата, остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет в общей сложности.
- Вычет на проценты по ипотеке можно получать каждый год, пока не будет исчерпан лимит в 3 миллиона рублей.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, который позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. Этот процесс регулируется налоговым законодательством России и требует соблюдения определенных условий и правил.