Когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку в новостройке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке на покупку новостройки можно получить, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и официально платите налоги, при этом вернуть можно до 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.
Когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку в новостройке? - развернуто
В России граждане, приобретающие квартиру в ипотеку, имеют право на получение имущественного налогового вычета. Это значит, что они могут вернуть часть уплаченного подоходного налога в размере до 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 тысяч рублей (это ограничение связано с тем, что максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей).
Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соблюдение ряда условий:
- Квартира должна быть приобретена в ипотеку у застройщика новостройки.
- Заявитель должен иметь официальное место работы и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Квартира должна быть единственным жильем заявителя или его семьи.
- Право на вычет можно использовать только один раз в жизни.
Процесс получения налогового вычета включает несколько этапов:
- Сбор необходимых документов. К ним относятся: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке, справка о доходах (2-НДФЛ), декларация по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).
- Заполнение декларации 3-НДФЛ и подача ее в налоговый орган по месту жительства.
- Ожидание рассмотрения декларации и принятия решения о предоставлении вычета.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить как в виде возврата уже уплаченного налога, так и в виде освобождения от уплаты налога в будущем. Время получения вычета зависит от размера уплаченного налога и суммы вычета. Если сумма вычета превышает уплаченный налог, то остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет.
Таким образом, возврат налога с покупки квартиры в ипотеку в новостройке возможен при соблюдении определенных условий и процедур, и это право предоставляется один раз в жизни.