Когда можно вернуть налог за квартиру купленную в ипотеку? - коротко
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) можно вернуть за квартиру, купленную в ипотеку, если вы официально работаете и уплачиваете налоги, и если вы покупаете жилье впервые. Возврат налога возможен в пределах 13% от стоимости жилья или ипотечных процентов, но не более 260 тысяч рублей.
Когда можно вернуть налог за квартиру купленную в ипотеку? - развернуто
В России можно вернуть часть уплаченного подоходного налога, если квартира была приобретена в ипотеку. Это называется налоговым вычетом. Вот подробности, которые помогут вам понять, когда и как можно воспользоваться этим правом:
-
Условия получения налогового вычета:
- Квартира должна быть приобретена с использованием ипотечного кредита.
- Кредит должен быть получен в российском банке.
- Заемщик должен иметь официальное место работы и платить подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
-
Сумма налогового вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Также можно вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но общая сумма возврата по процентам ограничена законом (в 2023 году — 390 тысяч рублей).
-
Когда можно оформить вычет:
- Вычет можно оформить после покупки квартиры, когда у вас будут все необходимые документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справка 2-НДФЛ и т.д.).
- Возврат налога можно начинать получать в том же году, в котором была оформлена квартира, или в последующие годы, но не более 3 лет с момента покупки.
-
Как оформить вычет:
- Для оформления вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка 2-НДФЛ и др.).
- Вычет можно оформить как в налоговой инспекции самостоятельно, так и через работодателя (если вы хотите получать зарплату без удержания НДФЛ).
-
Ограничения:
- Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни на одну квартиру.
- Если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток вычета не переносится на следующие годы.
В целом, возврат налога за квартиру, купленную в ипотеку, — это важное право, которое может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика. Однако следует внимательно изучить все условия и требования, чтобы правильно оформить и получить вычет.