Когда можно вернуть налог за квартиру в ипотеку? - коротко
1. Условия возврата налога
Для возврата налога за квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо выполнение следующих условий:
- Квартира должна быть куплена в ипотеку после 1 января 2014 года.
- Заявитель должен быть налоговым резидентом России и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Сумма уплаченных процентов по ипотеке должна быть документально подтверждена.
2. Лимиты возврата налога
Существуют лимиты по возврату налога за квартиру в ипотеку:
- Максимальная сумма возврата налога составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн. рублей).
- Возврат налога по уплаченным процентам по ипотеке ограничен суммой в 390 тысяч рублей (13% от 3 млн. рублей).
3. Сроки подачи документов
Для возврата налога за квартиру в ипотеку необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган:
- Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был уплачен налог.
4. Необходимые документы
Для возврата налога за квартиру в ипотеку потребуются следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ с места работы заявителя.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
- Копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов.
- Копия паспорта заявителя.
Налоговый вычет по ипотеке можно получить, если квартира куплена после 1 января 2014 года, и при условии уплаты подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% и наличии подтверждения уплаченных процентов по ипотеке.
Когда можно вернуть налог за квартиру в ипотеку? - развернуто
В России, если гражданин приобрел квартиру в ипотеку, он имеет право на получение имущественного налогового вычета. Это означает, что можно вернуть часть уплаченного подоходного налога в размере до 13% от стоимости жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, в зависимости от того, что меньше.
Предельная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты по ипотеке. Таким образом, максимально возможная сумма возврата налога составляет 260 тысяч рублей на покупку квартиры и 390 тысяч рублей на проценты по ипотеке.
Чтобы вернуть налог, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства за год, в котором была оформлена ипотека и/или за те годы, когда производилась оплата процентов по ипотеке. Декларацию следует подавать не позднее 30 апреля года, следующего за годом, за который заявляется вычет.
Кроме декларации, в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы:
- Копии договоров купли-продажи и ипотеки;
- Справки из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- Копии свидетельств о регистрации права собственности на квартиру;
- Справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающая уплату подоходного налога за годы, за которые заявляется вычет.
После проверки документов налоговая инспекция принимает решение о предоставлении вычета. Если все документы в порядке, налоговый орган перечисляет деньги на счет, указанный в заявлении на вычет. Срок рассмотрения заявления и перечисления средств может составлять от двух до четырех месяцев.
Важно помнить, что имущественный налоговый вычет можно получить в течение всего срока действия ипотеки, но не более 10 лет, и только после того, как был уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если в год, за который заявляется вычет, сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем сумма вычета, остаток вычета переносится на следующие годы до полного его использования.