Когда можно вернуть налог за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
Можно вернуть налог за покупку квартиры в ипотеку в течение 3 лет с момента регистрации права собственности, подав заявление в налоговые органы.
Когда можно вернуть налог за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку — это право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет можно получить по расходам на приобретение квартиры, включая ипотечные проценты.
Условия для получения налогового вычета:
- Вы должны быть налоговым резидентом России, т.е. платить подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
- Квартира должна быть приобретена за счет личных средств налогоплательщика или ипотечного кредита.
- Квартира должна быть единственным объектом недвижимости, по которому вы оформляете налоговый вычет.
Сумма налогового вычета:
- По стоимости квартиры: Вы можете вернуть до 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей (это 13% от 2 млн рублей).
- По ипотечным процентам: Вы можете вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей (это 13% от 3 млн рублей).
Сроки возврата налога:
- Налоговый вычет можно оформлять каждый год, пока не исчерпаете всю сумму.
- Если вы не оформили вычет сразу, вы можете вернуть налог за предыдущие три года.
Как оформить налоговый вычет:
1. Соберите необходимые документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы, документы, подтверждающие уплату ипотечных процентов и т.д.).
2. Подайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
3. Приложите к декларации заявление на возврат налога и копии подтверждающих документов.
Время рассмотрения заявления:
- Обычно налоговая служба рассматривает заявление в течение 3 месяцев.
- После одобрения возврат налога может происходить в течение 1 месяца.
Ограничения:
- Если вы уже получали налоговый вычет по другому объекту недвижимости, то право на вычет по новой квартире теряется.
- Вычет не предоставляется, если квартира приобретена у близких родственников или в совместной собственности с ними.
Таким образом, возврат налога за покупку квартиры в ипотеку возможен в рамках законодательства и зависит от множества факторов, включая стоимость квартиры, сумму уплаченных процентов и соблюдения сроков подачи документов.