Когда можно вернуть подоходный налог за ипотеку? - коротко
Возврат подоходного налога за ипотеку возможен после покупки жилья в ипотеку и уплаты процентов по кредиту, при условии, что заемщик имеет официальный доход, облагаемый НДФЛ.
Когда можно вернуть подоходный налог за ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, дома, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, а также долей в них. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговый вычет за ипотеку можно получить в размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Для получения налогового вычета за ипотеку необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Налоговый вычет предоставляется только резидентам Российской Федерации, т.е. лицам, фактически находящимся на территории страны не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
- Вид объекта: Вычет можно получить при покупке жилья, приобретенного в кредит или в лизинг.
- Сумма вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может составить 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Гражданство и трудовая деятельность: Заявитель должен быть гражданином России и иметь официальное место работы, с которого уплачиваются налоги.
- Ограничение по сумме кредита: Вычет предоставляется с процентов, уплаченных по фактически полученному кредиту или займу, но не более суммы, исчисленной исходя из установленного лимита.
- Срок подачи заявления: Заявление на получение налогового вычета можно подать в любое время после приобретения жилья, но не ранее, чем по истечении года с момента последней выплаты процентов по ипотеке.
-
Документы: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:
- Заявление на предоставление налогового вычета;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя;
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Кредитный договор или договор займа;
- Справка из банка о перечисленных процентах;
- ИНН заявителя.
- Способы получения: Вычет можно получить двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя (путем возврата НДФЛ за текущий год).
Важно помнить, что право на получение налогового вычета возникает у налогоплательщика с момента регистрации права собственности на приобретенное имущество. При этом возврат подоходного налога за ипотеку происходит за весь период уплаты процентов, но не более чем за 10 лет с года, в котором возникло право на получение вычета.