Когда можно вернуть вычет за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
Вы можете вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в течение 3 лет с момента регистрации права собственности, но не позднее 3 лет после окончания уплаты ипотечных кредитов.
Когда можно вернуть вычет за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
В России физические лица имеют право на налоговый вычет при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и до 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов.
Для возврата налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Наличие официального источника дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%.
- Покупка жилья в собственность, оформленная в установленном законом порядке.
- Наличие документов, подтверждающих расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
Сроки подачи документов на возврат вычета не ограничены законодательством конкретными датами, однако есть ограничение по времени обращения за вычетом — это трехлетний срок со дня приобретения жилья. Например, если жилье было куплено в 2020 году, то документы на вычет можно подать до конца 2023 года.
Процесс возврата вычета включает следующие этапы.
1. Сбор документов, включая договор купли-продажи, квитанции об уплате процентов, справку 2-НДФЛ и др.
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ за год, в котором было приобретено жилье.
3. Подача документов в налоговую инспекцию.
4. Ожидание рассмотрения заявления и получение вычета.
Важно отметить, что вычет можно получать каждый год, пока не будет исчерпана вся сумма вычета, либо пока не истечет срок давности по обращению за вычетом. Если сумма вычета превышает уплаченный за год НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет с момента приобретения жилья.
Таким образом, возврат налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку возможен при соблюдении определенных условий и в установленные законом сроки, с подачей соответствующих документов в налоговые органы.