Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в ипотеку? - коротко
Материнский капитал можно использовать для уменьшения размера ипотечного кредита или для оплаты первоначального взноса при покупке жилья. Однако, его нельзя использовать напрямую для погашения уже имеющейся ипотеки.
Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в ипотеку? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал (МСК) можно использовать для покупки жилья в ипотеку в определенных случаях и с учетом установленных правил.
-
Условия использования МСК для ипотеки:
- Семья должна иметь право на получение материнского капитала, то есть в семье должно быть двое или более детей, рожденных после 1 января 2007 года.
- Жилье, приобретаемое с использованием МСК, должно быть приобретено на территории Российской Федерации и оформлено в общую собственность всех членов семьи.
-
Ограничения и требования:
- Материнский капитал нельзя использовать для первоначального взноса по ипотеке, если эта ипотека оформляется на вторичном рынке жилья. Однако, если жилье приобретается на первичном рынке или в строящемся доме, МСК может быть использован как первоначальный взнос.
- Размер материнского капитала должен быть полностью или частично использован для погашения тела кредита или процентов по ипотеке.
-
Процесс использования МСК для ипотеки:
- Семья заключает договор с банком на получение ипотечного кредита.
- Затем подается заявление о намерении использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки в Пенсионном фонде России (ПФР).
- ПФР проверяет соответствие условий и перечисляет средства на счет банка, который их затем использует для погашения части кредита или процентов.
-
Важные аспекты:
- Использование МСК для ипотеки не освобождает от необходимости соблюдения других условий кредитования, установленных банком (кредитная история, платежеспособность и т.д.).
- Материнский капитал может быть использован только после регистрации права собственности на приобретаемое жилье.
Таким образом, использование материнского капитала для покупки жилья в ипотеку является возможным, но с соблюдением определенных законодательных условий и требований, предъявляемых к процессу кредитования и использованию средств МСК.