Когда можно забрать 13 процентов с ипотеки? - коротко
Когда можно забрать 13 процентов с ипотеки? - коротко: Налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить, если вы официально работаете и выплачиваете ипотеку, при условии, что квартира куплена после 2014 года.
Когда можно забрать 13 процентов с ипотеки? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья или от уплаченных процентов по ипотеке. Это право реализуется через механизм имущественного налогового вычета.
Для того чтобы забрать 13 процентов с ипотеки, необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Гражданин должен иметь статус налогоплательщика, то есть уплачивать НДФЛ. Обычно это относится к лицам, работающим по трудовым договорам.
- Собственность на жилье: Жилье, купленное в ипотеку, должно быть оформлено на имя заемщика. Документы, подтверждающие право собственности, являются обязательными для получения налогового вычета.
- Ограничение по стоимости жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Ограничение по сумме уплаченных процентов: В дополнение к вычету с покупки жилья, можно получить вычет и по уплаченным процентам, но с суммы не более 3 миллионов рублей, что составит максимум 390 тысяч рублей.
- Период получения вычета: Право на налоговый вычет возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Однако фактический возврат средств может происходить в течение нескольких лет, в зависимости от уровня дохода заемщика и суммы уплаченного налога.
- Процедура получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором было приобретено жилье, а также предоставить копии документов, подтверждающих покупку жилья и уплату процентов.
- Возможность получения вычета через работодателя: Вместо возврата налога через налоговые органы, можно оформить вычет через своего работодателя, что приведет к увеличению заработной платы на сумму, равную НДФЛ, который не будет удерживаться в связи с правом на вычет.
В целом, возврат 13 процентов с ипотеки является довольно распространенной практикой, и многие заемщики используют эту возможность для уменьшения налогового бремени.