Когда начинаются выплаты по ипотеке в новостройке? - коротко
Выплаты по ипотеке в новостройке обычно начинаются после подписания акта приема-передачи квартиры, когда застройщик завершает строительство и передает жилье покупателю. Этот акт является ключевым документом, подтверждающим готовность объекта и готовность к началу выплат по ипотеке.
Когда начинаются выплаты по ипотеке в новостройке? - развернуто
Выплаты по ипотеке в новостройке обычно начинаются после завершения определенных этапов строительства и регистрации прав собственности на купленную недвижимость. Рассмотрим подробнее, какие этапы проходят до начала выплат:
- Подписание предварительного договора: Покупатель и застройщик заключают предварительный договор, в котором фиксируются основные условия сделки, включая стоимость квартиры и сроки сдачи объекта.
- Оформление ипотеки: Покупатель обращается в банк за ипотечным кредитом. Банк проводит оценку объекта и одобряет кредит при условии, что заемщик соответствует требованиям банка.
- Подписание окончательного договора: После государственной регистрации права собственности на квартиру покупатель и застройщик подписывают окончательный договор купли-продажи.
- Начало выплат: Выплаты по ипотеке начинаются с месяца, следующего за месяцем подписания окончательного договора. Обычно банк переводит средства застройщику после получения подтверждения о готовности объекта и регистрации прав собственности.
- Регистрация прав: Застройщик обязан передать квартиру в собственность покупателя и предоставить все необходимые документы для регистрации. После этого покупатель становится собственником квартиры и начинает выплачивать ипотеку.
Таким образом, начало выплат по ипотеке в новостройке зависит от сроков сдачи объекта, процедуры регистрации прав и условий, оговоренных в договоре с банком.