Когда нужно выделить доли по материнскому капиталу при ипотеке? - коротко
Доли по материнскому капиталу при ипотеке обычно выделяются после заключения ипотечного договора и регистрации права собственности на недвижимость, но до окончания срока ипотеки. Это необходимо для правильного распределения имущественных прав между супругами и детьми.
Когда нужно выделить доли по материнскому капиталу при ипотеке? - развернуто
Выделение долей по материнскому капиталу при ипотеке является важным аспектом управления имуществом семьи, особенно когда речь идет о совместном приобретении жилья. Рассмотрим подробно, когда и каким образом это может быть осуществлено.
Когда нужно выделять доли по материнскому капиталу при ипотеке?
- Законодательные требования: Согласно законодательству, при использовании средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита или первоначальный взнос, необходимо выделить доли в праве собственности на квартиру детям. Это требование устанавливается для защиты прав несовершеннолетних детей.
- После погашения части кредита: Если средства материнского капитала были направлены на частичный погашение ипотечного кредита, то доли должны быть выделены после того, как будет получено свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье.
- При получении права собственности: Выделение долей необходимо осуществлять после того, как все вопросы с оформлением права собственности будут урегулированы и выдано свидетельство о праве собственности.
Процесс выделения долей
Чтобы выделить доли по материнскому капиталу, необходимо:
- Обратиться в МФЦ или нотариуса: С собой следует иметь все необходимые документы, включая свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о праве собственности на квартиру, ипотечный договор, документы, подтверждающие использование средств материнского капитала.
- Составить соглашение о выделении долей: Это соглашение должно быть составлено в соответствии с требованиями законодательства и заверено нотариусом. В соглашении указываются размеры долей каждого члена семьи в праве собственности на квартиру.
- Оформление в Росреестре: После нотариального заверения соглашения о выделении долей, необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого каждый член семьи будет иметь определенную долю в праве собственности на квартиру.
Выделение долей по материнскому капиталу при ипотеке является обязательным шагом, который обеспечивает законность и справедливость в распределении прав собственности между членами семьи, особенно несовершеннолетними детьми.