Когда оформить возврат процентов по ипотеке? - коротко
Возврат процентов по ипотеке может быть оформлен после того, как вы начали выплачивать ипотечный кредит и подал налоговую декларацию. Обычно это происходит после завершения календарного года, в котором были произведены первые платежи.
Когда оформить возврат процентов по ипотеке? - развернуто
Возврат процентов по ипотеке осуществляется в рамках налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ. Для того чтобы оформить возврат, необходимо соблюдение ряда условий и прохождение определенных этапов.
-
Оформление налогового вычета. Возврат процентов по ипотеке начинается с подачи заявления на налоговый вычет. Это можно сделать в налоговой инспекции по месту жительства или через работодателя. Для этого потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление на возврат налога;
- Справка 2-НДФЛ;
- Договор ипотеки;
- Квитанции об уплате процентов;
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
- ИНН.
- Сроки подачи заявления. Заявление на возврат процентов по ипотеке можно подать в любое время после приобретения жилья, но не позднее трех лет с момента окончания года, в котором была произведена последняя уплата процентов. Например, если последний платеж по процентам был в 2022 году, то заявление нужно подать до конца 2025 года.
- Ограничения по сумме возврата. Максимальная сумма возврата процентов по ипотеке ограничена 3 млн. рублей. Это значит, что вернуть можно до 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей.
- Расчет суммы возврата. Сумма возврата рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов. Если общая сумма процентов превышает лимит в 3 млн. рублей, то возврат будет производиться только с этого лимита.
- Частичный возврат. Если у заявителя не хватает дохода для получения полного вычета в один год, возврат можно получать частями в течение нескольких лет, пока не будет исчерпан весь лимит.
- Перенос вычета. В случае, если сумма уплаченных процентов меньше допустимого вычета, остаток вычета может быть перенесен на последующие годы, но не более чем на три предыдущих года и не более чем на 10 лет вперед.
- Проверка и возврат средств. После подачи заявления и проверки документов налоговая инспекция осуществляет возврат средств либо путем зачета в счет будущих платежей НДФЛ, либо путем перевода на банковский счет заявителя.
Таким образом, оформление возврата процентов по ипотеке требует внимательного подхода к подготовке документов и соблюдения сроков подачи заявления. Важно помнить о лимитах и особенностях расчета суммы возврата для корректного получения налогового вычета.