Когда осуществляется государственная регистрация ипотеки возникающей на основании закона? - коротко
Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется после заключения ипотечного договора и подачи соответствующих документов в регистрирующий орган. Обычно это происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи документов.
Когда осуществляется государственная регистрация ипотеки возникающей на основании закона? - развернуто
Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется в рамках процедуры, установленной законодательством Российской Федерации. Основным документом, регулирующим данный процесс, является Гражданский кодекс РФ, а также Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно законодательству, ипотека возникает в силу закона при совершении определенных правовых сделок, таких как приобретение жилья по договору социального найма, получение жилищной субсидии государственными или муниципальными органами и других случаях, прямо указанных в законе.
Процесс государственной регистрации ипотеки включает следующие этапы:
- Подготовка документов: Стороны договора ипотеки (залогодатель и залогодержатель) должны подготовить необходимые документы, включая договор ипотеки, свидетельство о праве собственности на недвижимость, копии паспортов и другие документы, требуемые для регистрации.
- Представление документов в регистрирующий орган: Документы подаются в территориальное подразделение Росреестра или через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
- Проверка документов: Орган Росреестра проверяет полноту и правильность предоставленных документов, а также правомочность залогодержателя на установление ипотеки.
- Регистрация ипотеки: После успешного прохождения проверки документов Росреестр осуществляет регистрацию ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Выдача свидетельства об ипотеке: После регистрации ипотеки Росреестр выдает свидетельство об ипотеке, которое является официальным подтверждением права залога.
Срок регистрации ипотеки в Росреестре не должен превышать пяти рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Оплата государственной пошлины за регистрацию ипотеки также является обязательным условием.
Таким образом, государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона, является важным этапом, обеспечивающим защиту прав залогодержателя и подтверждающим юридическую силу залога недвижимости.