Когда отдают деньги при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Деньги отдаются после того, как все условия кредитного договора выполнены и подписан акт приема-передачи квартиры. Обычно это происходит в день регистрации права собственности на квартиру.
Когда отдают деньги при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку процесс передачи денежных средств от банка к продавцу происходит в несколько этапов и зависит от условий конкретного банка и договора. Обычно этот процесс включает следующие шаги:
- Подписание предварительного договора купли-продажи (или предварительного соглашения) - на этой стадии обычно покупатель делает первый взнос или предоплату, если это предусмотрено условиями сделки.
- Оформление ипотеки - после одобрения заявки на ипотеку банк выдает предварительное решение, а затем подписывает ипотечный договор. В этом договоре указываются условия предоставления ипотеки, включая сумму кредита, процентную ставку, сроки и другие важные параметры.
- Подписание окончательного договора купли-продажи квартиры - этот документ подписывается в день регистрации права собственности на квартиру. В этот же день обычно происходит перечисление денежных средств от банка продавцу.
- Перечисление денег от банка продавцу - после того как окончательный договор купли-продажи подписан и все формальности с регистрацией прав собственности выполнены, банк перечисляет деньги на счет продавца или выдает их наличными при условии согласия обеих сторон на такой способ расчета.
- Регистрация прав собственности - этот процесс происходит после перечисления денег продавцу и подтверждает переход прав на квартиру к покупателю.
Важно отметить, что все эти этапы могут варьироваться в зависимости от условий конкретной сделки и требований банка. К примеру, некоторые банки могут требовать дополнительных гарантий или обеспечения, прежде чем перечислить деньги.