Когда передавать деньги при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Деньги передаются после подписания всех необходимых документов и получения одобрения от банка на выдачу ипотечного кредита.
Когда передавать деньги при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку процесс передачи денег состоит из нескольких этапов, каждый из которых важен для успешного завершения сделки.
- Подписание предварительного договора купли-продажи (предварительный договор): На этом этапе обычно требуется внести первоначальный взнос (задатки), который может составлять от 10% до 30% от стоимости квартиры. Деньги передаются продавцу или в кассу застройщика, если квартира еще не сдана.
- Оформление ипотеки: После одобрения банка на предоставление ипотечного кредита, банк выдает кредитные средства заемщику. Эти средства заблокированы на счете заемщика и могут быть использованы только для оплаты квартиры.
- Подписание окончательного договора купли-продажи (основной договор): Это ключевой этап, на котором происходит передача денежных средств от покупателя продавцу. Деньги переводятся с ипотечного счета заемщика на счет продавца. Обычно это происходит в день регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
- Оплата процентов и тела кредита: После передачи денег продавцу начинается регулярная оплата процентов по ипотеке и постепенное погашение тела кредита. Эти платежи осуществляются ежемесячно на протяжении всего срока ипотеки.
Важно отметить, что все этапы передачи денег должны сопровождаться юридически корректными документами, такими как квитанции, расписки, платежные поручения и т.д. Это обеспечивает прозрачность и законность всех финансовых операций.