Когда платить риэлтору при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Обычно платить риэлтору следует после заключения договора купли-продажи квартиры, когда сделка уже официально оформлена.
Когда платить риэлтору при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В процессе покупки квартиры в ипотеку, услуги риэлтора могут быть крайне важными, особенно для тех, кто сталкивается с этим процессом впервые. Риэлтор оказывает помощь на всех этапах сделки, начиная от поиска подходящего объекта недвижимости и заканчивая регистрацией прав собственности. Оплата услуг риэлтора является одной из ключевых составляющих этого процесса.
Обычно размер комиссии риэлтора составляет от 3% до 5% от стоимости квартиры. Эта сумма может быть выше или ниже в зависимости от условий конкретной сделки и региона. В некоторых случаях комиссия может быть фиксированной, особенно если риэлтор предоставляет дополнительные услуги, такие как консультирование по выбору ипотечного кредита или помощь в оформлении документов.
Оплата услуг риэлтора обычно производится после того, как сделка по покупке квартиры успешно завершена, и права на нее зарегистрированы. Это означает, что деньги перечисляются риэлтору после подписания акта приема-передачи квартиры и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В некоторых случаях, особенно когда риэлтор предоставляет услуги на протяжении длительного времени, могут быть предусмотрены авансовые платежи. Однако такие случаи являются исключением, и обычно они регламентируются предварительным договором с риэлтором.
Важно отметить, что при покупке квартиры в ипотеку, кредитная организация, предоставляющая ипотечный кредит, может иметь свои требования к оплате услуг риэлтора. Например, некоторые банки могут требовать, чтобы комиссия риэлтора была включена в общую стоимость квартиры и погашалась в рамках ипотечного кредита. В других случаях банк может требовать предоставления документов, подтверждающих факт оплаты услуг риэлтора.
Таким образом, оплата услуг риэлтора при покупке квартиры в ипотеку обычно происходит после завершения сделки и регистрации прав собственности, но детали этого процесса могут варьироваться в зависимости от условий сделки и требований кредитора.