Когда положен налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку положен после регистрации права собственности и при условии уплаты НДФЛ в течение предыдущих лет. Вычет можно получить за период не ранее, чем год до даты приобретения жилья.
Когда положен налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России, физические лица имеют право на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного подоходного налога в связи с приобретением жилья.
Условия получения налогового вычета:
- Право на вычет: Вы имеете право на налоговый вычет, если вы официально работаете и уплачиваете подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Объем вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Ипотечные проценты: Кроме того, налоговый вычет можно получить и по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
Процесс получения вычета:
1. Подготовка документов: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копию договора купли-продажи квартиры;
- копию договора ипотечного кредитования;
- копии платежных документов, подтверждающих оплату ипотеки и процентов по ней;
- другие документы, подтверждающие право на вычет.
2. Сроки подачи документов: Документы на получение вычета подаются в налоговую инспекцию после окончания календарного года, в котором была совершена сделка по покупке квартиры.
3. Способы получения вычета: Вычет может быть получен двумя способами:
- путем возврата денежных средств из налоговой;
- путем зачета суммы вычета в счет уплаты будущих налогов.
Ограничения и особенности:
- Ограничение по времени: Право на получение вычета действует в течение всей жизни, но каждый год возвращается только сумма, соответствующая уплаченному за год налогу.
- Лимит по жилью: Вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма покупки превышает лимит, то остаток вычета можно перенести на другую недвижимость.
Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — это дополнительная возможность для снижения налоговой нагрузки, которая может существенно уменьшить стоимость приобретения жилья.