Когда получает деньги продавец при ипотеке продаже квартиры? - коротко
Ответ: Деньги продавец получает после полного закрытия ипотеки и регистрации перехода прав собственности на покупателя.
Когда получает деньги продавец при ипотеке продаже квартиры? - развернуто
При продаже квартиры, на которую оформлена ипотека, процесс получения денег продавцом имеет определенные особенности, связанные с порядком расчетов и закрытием ипотечного кредита.
Обычно, после того как договор купли-продажи подписан и все формальности выполнены, деньги от покупателя поступают на специальный счет, который может быть открыт в банке, выдавшем ипотеку. Этот счет используется для закрытия текущей задолженности по ипотеке. В некоторых случаях, при наличии соглашения с банком, деньги могут быть перечислены непосредственно на счет ипотечного кредита.
После того как банк получит средства от покупателя, он погасит ипотечный кредит продавца. Этот процесс может занять от нескольких дней до двух недель, в зависимости от внутренних процедур банка и действующего законодательства.
Оставшаяся сумма, если она имеется, после погашения ипотеки перечисляется продавцу. Это может произойти в день закрытия ипотеки или несколько позже, в зависимости от условий договора ипотеки и договора купли-продажи.
Важно отметить, что все эти операции должны быть прозрачными и документально оформлены. Продавец и покупатель должны быть в курсе всех этапов перевода денежных средств и закрытия ипотеки.
Таким образом, продавец получает деньги от покупателя сначала на специальный счет или напрямую в банк для закрытия ипотеки, а затем оставшуюся сумму от продажи квартиры. Этот процесс требует соблюдения всех юридических процедур и может занимать определенное время.