Когда получать налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке можно получить после оформления всех документов и регистрации права собственности, при условии, что покупатель является плательщиком НДФЛ.
Когда получать налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке? - развернуто
При получении налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке необходимо учитывать несколько важных моментов.
Во-первых, налоговый вычет можно получить только на ту сумму, которая была уплачена из собственных средств застройщику или продавцу квартиры, а также на проценты по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей на стоимость жилья и 3 000 000 рублей на проценты по ипотеке.
Во-вторых, налоговый вычет можно получить в течение трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру. Если вы не успели получить вычет в течение этого срока, то можете обратиться в налоговые органы за получением вычета в течение последующих 3 лет.
В-третьих, для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:
- Заявление на получение налогового вычета;
- Копию договора купли-продажи квартиры;
- Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
- Копию договора ипотечного кредитования;
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Платежные документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры и процентов по ипотеке.
В-четвертых, если вы являетесь участником жилищного кооператива, то налоговый вычет можно получить только после полного погашения паевого взноса.
В-пятых, если вы приобрели квартиру в строящемся доме, то налоговый вычет можно получить только после получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке можно получить в течение трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, при условии предоставления необходимых документов в налоговые органы.