Когда получают деньги по ипотеке? - коротко
Короткий ответ: Деньги по ипотеке обычно выдаются после полного оформления всех документов и подписания кредитного договора, непосредственно перед передачей жилья покупателю или в рамках строительства.
Когда получают деньги по ипотеке? - развернуто
Получение денег по ипотеке является ключевым моментом в процессе приобретения жилья с использованием заемных средств. Обычно это происходит в несколько этапов, каждый из которых строго регламентирован и зависит от выполнения определенных условий.
- Подписание кредитного договора. Прежде чем деньги будут перечислены, заемщик должен подписать кредитный договор с банком. В этом документе прописываются все условия кредитования, включая сумму кредита, процентную ставку, сроки и другие важные параметры.
- Завершение строительства или оформление права собственности. Если ипотека выдается на покупку строящегося жилья, то перечисление средств может произойти после получения свидетельства о праве собственности или достижения соответствующей стадии строительства, указанной в договоре. Если жилье уже построено, то деньги могут быть перечислены после регистрации права собственности на заемщика в Росреестре.
- Оценка и страхование имущества. Банк может потребовать проведения оценки приобретаемого жилья для определения его рыночной стоимости. Также заемщик должен застраховать ипотечное жилье от рисков, предусмотренных кредитным договором.
- Перечисление средств. После выполнения всех вышеуказанных условий банк перечисляет деньги продавцу или застройщику. Это может быть одномоментное перечисление или поэтапное, в зависимости от условий договора.
- Регистрация сделки. После перечисления средств заемщик и продавец жилья регистрируют сделку купли-продажи в Росреестре, что является заключительным этапом в получении ипотечных средств.
В целом, процесс получения денег по ипотеке является строго регламентированным и требует от заемщика тщательного соблюдения всех условий кредитного договора.