Когда получают имущественный вычет на квартиру при ипотеке? - коротко
Имущественный вычет на квартиру при ипотеке можно получить после оформления права собственности и начала уплаты процентов по ипотеке.
Когда получают имущественный вычет на квартиру при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки на покупку квартиры, заемщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 000 000 рублей, а также на уплаченные проценты по ипотеке, но не более 3 000 000 рублей.
Для получения имущественного вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на приобретаемую квартиру. Это означает, что вычет можно получить с даты, когда квартира была зарегистрирована на ваше имя в Росреестре.
- Заполнение декларации 3-НДФЛ. Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ за год, в котором была оформлена квартира. В декларации указываются доходы за год и суммы, на которые распространяется вычет.
- Подтверждение расходов. Необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры и уплату процентов по ипотеке. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, справка из банка об уплаченных процентах.
- Срок подачи документов. Документы на получение вычета можно подать в налоговый орган в течение трех лет с момента приобретения квартиры. Например, если квартира была куплена в 2020 году, то документы на вычет можно подать до 31 декабря 2023 года.
- Получение вычета. Вычет может быть получен двумя способами: путем возврата уплаченного налога через налоговую инспекцию или через работодателя в виде уменьшения налогооблагаемой базы (уменьшения налога на доходы физических лиц - НДФЛ).
В зависимости от суммы уплаченного налога и размера расходов на покупку квартиры, вычет может быть получен единовременно или частями в течение нескольких лет.